上周末開盤又現“搶房”
新政頻出的3月即將結束，長沙樓市仍處於對新政的適應期。新政對預售許可證的審批更加嚴格，導致多數樓盤在拿到預售許可證之後選擇立即開盤。
從各項目開盤當日情況來看，限購限貸的實施並未打消購房者的熱情，個別樓盤仍舊出現瞭搶房的情形。
據鳳凰房產不完全統計，上周末（2017.3.24-2017.3.26）長沙共5項目開盤，分別為碧桂園中央花園、中海國際社區、中建蘋果公寓、綠地之窗和中茂城。上周末開盤項目主要集中在河東，從區域上來看，雨花區、經開區唱主角。河西嶽麓區僅有中海國際社區1個項目開盤。
3月初長沙樓市推盤節奏還比較緩慢，到瞭3月底推盤節奏加快。但讓市場為之一驚的是購房者的購買力，不管什麼區域什麼地段都是幾近售罄。
4月33盤推新，不愁搶不到
在新政的作用下，長沙樓市持續穩健發力。據搜狐焦點數據中心統計，截止至2017年3月24日，長沙4月預計有33個樓盤推新入市，同比下跌2.7%，環比增長17.9%，其中老盤推新32個，純新盤僅1個。
從各開盤項目分佈區域來看，河西將成為4月開盤的集中地，望城區和嶽麓區總共有19個盤推新，占總開盤數的57.6%。其中，最值得註意的是望城區，本區域4月將有10個開盤項目，成為瞭4月加推的大黑馬。
從去年以來，望城區多個樓盤開盤後出現購房熱潮，4月能否有更優異的表現重點或就在於項目開盤成交情況。嶽麓區仍舊作為開盤主力，將有9個老盤推新。除此之外，天心區、雨花區、芙蓉區、開福區和星沙均有2-4個項目開盤。
答疑：失去購房資格後，定金可退嗎？
據長沙晚報消息：湖南睿邦律師事務所執行主任劉明律師認為，住房限購限貸政策具有公共政策的性質，屬於《民法通則》裡的情勢變更、不可抗拒力。
“樓市調控行為是政府行為，屬於不可抗力。多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力特別明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。”劉明說，如果合同中有明確日期節點約定，而一方因個人原因逾期後碰到政府調控政策的，則應該由責任方承擔違約責任。
劉明律師認為，綜合上面兩條依據，因為樓市調控致使購房人失去購房資格或者購買能力的，購房人有權要求解除購房合同，拿回定金。
地圖君說買房
如今投資客的購房渠道被“掐死”瞭，
剛需族買房應該會更簡單。
5、6月市場上必然會新增很多剛需產品！
根本不擔心沒房子買好嗎~
價格上，據說萬科在全國范圍內都有降價的準備
不知道長沙的價格如何，但是跌價的可能性極低！
資料來源：鳳凰新聞、搜狐焦點網、長沙晚報
focal汽車喇叭
元芳，長沙樓市你怎麼看？
親愛的朋友，你對長沙的樓盤/房價
有什麼吐槽、爆料嗎？
或者，有沒有比較好的購房建汽車音響喇叭議給到大傢？
歡迎留言、回復，地圖君會在這裡靜候佳汽車音響改裝推薦 音！
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