html模版限購之後還在搶房?盤點長沙4月33個推新樓盤,這下不愁瞭。。


上周末開盤又現“搶房”

新政頻出的3月即將結束,長沙樓市仍處於對新政的適應期。新政對預售許可證的審批更加嚴格,導致多數樓盤在拿到預售許可證之後選擇立即開盤。

從各項目開盤當日情況來看,限購限貸的實施並未打消購房者的熱情,個別樓盤仍舊出現瞭搶房的情形。

據鳳凰房產不完全統計,上周末(2017.3.24-2017.3.26)長沙共5項目開盤,分別為碧桂園中央花園、中海國際社區、中建蘋果公寓、綠地之窗和中茂城。上周末開盤項目主要集中在河東,從區域上來看,雨花區、經開區唱主角。河西嶽麓區僅有中海國際社區1個項目開盤。

3月初長沙樓市推盤節奏還比較緩慢,到瞭3月底推盤節奏加快。但讓市場為之一驚的是購房者的購買力,不管什麼區域什麼地段都是幾近售罄。

4月33盤推新,不愁搶不到

在新政的作用下,長沙樓市持續穩健發力。據搜狐焦點數據中心統計,截止至2017年3月24日,長沙4月預計有33個樓盤推新入市,同比下跌2.7%,環比增長17.9%,其中老盤推新32個,純新盤僅1個。

從各開盤項目分佈區域來看,河西將成為4月開盤的集中地,望城區和嶽麓區總共有19個盤推新,占總開盤數的57.6%。其中,最值得註意的是望城區,本區域4月將有10個開盤項目,成為瞭4月加推的大黑馬。

從去年以來,望城區多個樓盤開盤後出現購房熱潮,4月能否有更優異的表現重點或就在於項目開盤成交情況。嶽麓區仍舊作為開盤主力,將有9個老盤推新。除此之外,天心區、雨花區、芙蓉區、開福區和星沙均有2-4個項目開盤。

答疑:失去購房資格後,定金可退嗎?

據長沙晚報消息:湖南睿邦律師事務所執行主任劉明律師認為,住房限購限貸政策具有公共政策的性質,屬於《民法通則》裡的情勢變更、不可抗拒力。

“樓市調控行為是政府行為,屬於不可抗力。多數房屋購買合同中,也都會將政府政策作為不可抗力特別明確出來,由此原因造成合同無法進行下去時,可以雙方協商解除合同,雙方互不承擔相關違約責任。”劉明說,如果合同中有明確日期節點約定,而一方因個人原因逾期後碰到政府調控政策的,則應該由責任方承擔違約責任。

劉明律師認為,綜合上面兩條依據,因為樓市調控致使購房人失去購房資格或者購買能力的,購房人有權要求解除購房合同,拿回定金。

地圖君說買房

如今投資客的購房渠道被“掐死”瞭,

剛需族買房應該會更簡單。

5、6月市場上必然會新增很多剛需產品!

根本不擔心沒房子買好嗎~

價格上,據說萬科在全國范圍內都有降價的準備

不知道長沙的價格如何,但是跌價的可能性極低!

資料來源:鳳凰新聞、搜狐焦點網、長沙晚報

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元芳,長沙樓市你怎麼看?

親愛的朋友,你對長沙的樓盤/房價

有什麼吐槽、爆料嗎?

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