10月17日，蘇州掛牌出讓8宗地塊，姑蘇區一商住用地赫然在列。業內人士表示，作為蘇州“一核四城”戰略佈局之“核”，姑蘇區代表蘇州的城市形象，是蘇州文化的“魂”和“根”。由於開發較早，姑蘇區土地資源稀缺，土地供台中產後照護推薦應大多處於低位，因此當優質地塊推出時，勢必會引起房企爭奪。
近年來，蘇州土地市場風起雲湧，土地價格發生瞭巨大變化。自2015年以來，姑蘇區土地市場發展迅速，吸引瞭仁恒、泰禾、華發、綠都、龍湖等眾多房企進駐，地價也力壓其他區域，成為蘇州領頭羊。據統計，樓面價突破2萬/㎡的地塊大多分佈在古城，至今仍是蘇州地王紀錄的保持者。
伴隨著這批地塊陸續上市，古城逐漸成為高端改善項目集聚地，居住品質與居住氛圍不言而喻。事實上，在這片一塊石頭、一座小橋都充滿故事的土地上，品牌房企傾力雕琢，造就瞭很多別具一格的高端項目——有本土老牌房企打造的高端精品，有外來大鱷雕琢的文化住居、科技大宅，也不乏海外奇兵以國際理念築造的精裝住區，漸漸呈現出“百花齊放”之態勢。
“君到姑蘇見，人傢盡枕河”。千百年來，眾多描繪蘇州的古詩詞深入人心。站在新的起點上，姑蘇區正沿著勇當“兩個標桿”、建設“四個名台中月子中心餐點城”的新要求，繼續創新前行，做實做亮歷史文化名城之“核”。
本土房企深耕 海胥瀾庭，堅守情懷讓城市生活更美好
為什麼我的眼裡常含淚水？因為我對這土地愛的深沉……作為蘇州高新區開發建設和投資主體，蘇高新集團在高新區這片熱土上揮灑汗水，譜寫瞭一曲曲與區域同發展、共成長的輝煌篇章。在房地產領域，海胥瀾庭是蘇高新集團傾心打造的古城高端精品項目。
項目相關負責人表示，作為根植於蘇州大地的本土企業，蘇高新台中推薦月子中心集團自拿地後，就一直秉承用心的態度，努力把項目打造為一個“作品”——不僅要在銷售上取得成績，並且在市民心目中形成良好口碑。
為實現這一目標，海胥瀾庭在規劃設計階段就邀請澳大利亞柏濤建築與中國前十景觀設計的Antao Design擔綱建築和景觀設計，並與高儀、勞芬、百朗、唯寶、怡口等十二大傢裝領域的一流品牌合作，匠心雕琢古城情懷作品。
海胥瀾庭位於古城桐涇南路，未來將建成一座擁有1800多住戶居住的城市中央公園住區。據介紹，小區打造雙中央公園、南北奢裝雙會所、奢侈湖心島、室外無邊際泳池、室內四季恒溫泳池……這些配套，將為海胥瀾庭業主營造美好的生活畫卷。
念念不忘，必有回響。在今年上半年舉辦的第三屆中國地產設計大獎頒獎典禮上，海胥瀾庭憑借柏濤建築的國際手法與東方文化結合的理念，將中國式的園林景觀簡化線條，與現代化建築融合一體，得到瞭業界專業評委的好評，最終榮獲2016-2017年度中國地產設計大獎優秀居住項目獎。
作為本土企業，蘇高新集團旗下房地產板塊將繼續堅持市場化運作模式，充分挖掘市場、積極儲備土地、堅守情懷品質，本著“讓城市生活更美好”的奮鬥目標，努力在城市的畫佈上創作更多美好的作品。目前，海胥瀾庭在售建築面積約108-165㎡精裝房源。
外來房企雕琢 姑蘇院子，以文化自信築造新中式院落
院落，是中國人骨子裡揮之不去的居住情結，所謂“民間多富宅，城中多貴院”。事實上，隨著蘇州地價高企，以及市民對品質生活的追求，越來越多的房企將目光聚焦於新中式建築。而以“文化築居中國”為品牌理念的泰禾集團，則是打造新中式產品的佼佼者。
2016年，泰禾集團攜手華發股份聯袂在古城核心打造“姑蘇院子”。泰禾集團成立21載，潛心研究新中式建築，聲名鵲起的“院子系”已佈局“十六城二十六院”。走過37個春秋的華發股份，則順應“互聯網+”和全球頂尖科技發展趨勢，締造“優+生活”產品體系，引領宜居未來。
高手聯合，效果不同凡響。姑蘇院子在蘇州市場創造瞭一個又一個佳話，深受購房者青睞。據介紹，國慶長假期間，蘇州樓市成交清冷，而姑蘇院子卻逆勢俏賣，8天銷售額破億。
姑蘇院子坐落在古城核心地段，留園、寒山寺、閶門運河、虎丘等人文古跡咫尺林立。該項目汲取蘇州唐宋坊巷肌理與古典園林精髓，以“一街兩園三堂五坊十八巷”，締造“閣院、疊院、獨院”三重院落格局，是一座罕見的古城低密院墅。
據項目相關負責人介紹，泰禾一直專註產品研發，在體系上已十分完備。在打造“姑蘇院子”之際，不僅傳承“院子系”精髓——門第、庭院、巷坊等標志，也結合蘇州當地的人文、氣候、生活習性等元素，最終呈現出獨一無二的院子。
買高端住宅，還看物業服務。據悉，在物業方面，姑蘇院子“禦用”品牌泰禾物業，以金鑰匙國際物業聯盟服務為標準，為業主提供航空頭等艙服務。目前，姑蘇院子在售建築面積約130-265㎡全系院墅新品，滿足不同人群的需求。對具有古城情結的購房者而言，回歸姑蘇古城，姑蘇院子具有相當的吸引力。
海外房企添彩 仁恒公園世紀,以國際標準“死磕”好產品
在追求“高周轉”的房地產市場，有一個房企卻不太受外界影響，始終埋頭做好自己，把更多時間投入到產品打造上，甚至在這條道路上近乎“死磕”。在同行眼中，這是一個擁有“逆向思維”的競爭對手，是一個值得尊敬的競爭對手。這個房企，便是來自新加坡的仁恒置地。
進駐蘇州13載，仁恒始終堅持以先進的國際化精裝成品住宅引領蘇州人居，開發足跡遍佈吳中區、園區、高新區以及古城區，打造瞭仁恒棠北、仁恒海和院等多個膾炙人口的項目。正是這一個個“叫好又叫座”的項目，奠定瞭仁恒在蘇州高端市場的話語權。
在蘇州，古城是文化底蘊最為豐厚的地區。在這片土地上，仁恒經過多次考量，最終決定攜旗下最高端產品系“公園系”與之匹配，並提出“再設計”理念，打造符合當代人居的公園生活，旨在讓其成為蘇州期待的作品。
經過一年多的鍛造，仁恒公園世紀實景園林“開園”。據悉，整個中心景觀區由500㎡泳池及2000㎡水域組成，周邊配置瞭躺椅。置業顧問說，整個景觀沒有復雜的拼花、鋪裝的造型，但這裡的每一條縫，每一個橋的角度，每一條路的轉折，每一處綠化的形狀……幾乎都可以對稱對折，對工藝要求非常高。
此外，仁恒還關註業主的生活品質，會所幾乎是仁恒打造的小區的標配。據介紹，已經公開的Y-TIME運動會所，集羽毛球場、泳池、健身房、單車房、瑜伽房、體操房、有氧搏擊房於一體。七大功能區+專業私教的配置，能夠更好的滿足業主健康生活的需求，同時也是精英階層互動的一個社交平臺。
仁恒公園世紀位於勞動路與胥臺路交匯處，總建築面積近40萬㎡，全部規劃為高端精裝產品。目前，該項目在售建築面積約105-185㎡高層房源。 蘇 鈺
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